運営案

NPO法人を作るのがいいのか。

農地を農地でしか使えない場合、現在の土地201-229を有効活用する。

・3通り用意し、あとで決める。初期から関わった人は負担が大きいのでのちのち恩恵がある。できあがってから関わると少なく。ただし、勤続年数に応じて増えていくことも。

土地利用料金は純利益から20%などいただく形をとる。(不作で収穫できない時は無料ということ)

ネットでの営業活動は基本高梨が行い、売買管理もする。

土地の使用料を支払っていただく。面積で使用料を決める

畑の耕作場所は高梨と相談して決める。

土地使用料はいただかない。その代わり献身的に運営に協力していただく。
給料も出さないし。
宿泊客の利益の半分を得られる。
(この比率を初期から関わったか、そうでないかによって変える)

売買は高梨が行い、純利益から20%をいただく

農産物用の工具は高梨が提供。種などは借主が用意。

通って作ることも可能

退去時は現状維持で(持ち出し不可)。

家屋は自分で材料をそろえて作った場合、売上の10%はいただく(土地使用料)、電気代は別。作業は高梨も手伝いますが、他の人が作る場合、手伝いもしていただきます。

家屋は5m×2m(およそ)がひとかたまり。2つ組み合わせても良い。

退去時にトラックで家を運ぶことはできる。

置いていく場合は5年の定額減価償却で。

例　50万円の場合、1年後は40万円、2年後は30万円で買取。

○民泊で部屋に人を泊めた場合の金額(自分も同じ室内に寝泊まり)
・家屋を自分のお金で建てた場合(寝具一式なども用意していただく)
純利益から10%を高梨へ(土地代、営業費)
・家屋を高梨支給の場合
純利益から50%を高梨へ

○民泊で部屋に人を泊めた場合の金額(投資目的で家屋のみ提供。家主が一緒に寝ないので予約は入りやすい)
・家屋を自分のお金で建てた場合(組み立て作業はしていただきます。高梨手伝います。)
純利益から10%を高梨へ(土地代、営業費)

アクティビティへの参加代(利益を担当した人で頭割り)
　アクティビティはポイント制にし、夕食1,000ポイント、火起こし50ポイントなど。宿泊1泊につき2,000ポイントまで無料、それ以上は追加料金などにする。ポイントに達しない場合、返金はしない

オールインクルッシブ制にするか
　料金を高めに設定し、何をするにもただ。(消耗品が多い場合をのぞく)
何も持ってこなくていい。そのかわりこちらで用意する必要あり。底がフェルトのマリンブーツなど。

大人だけにするか。18歳以上など。つまり基本「親とは一緒に来ない」
通年にお客さまが見込まれる。他のお客さまが子ども客がいるとしらける。
子どもはうるさい。
子どもは安全に気を使う。

家族専門にして「ファミリーアドベンチャーキャンプ」にするか。すると夏休みにしか来ないか。

担当者は宿泊料の50%を得ることができる

「不便を楽しむ」