もし土地を買った後に、「ここにはシェアハウス(寄宿舎)を建てられませんよ」ってなったら大変なので念のため竹富町役場に確認に行きました。

むらづくり課

竹富町は全体が「都市計画区域外」。

竹富町景観計画に基づいて作らなければならない。

具体的にはこちら。
第3章 景観づくりの基準

土地の面積が500㎡を超えないので問題なさそうです。

ただ、事前協議が必要で設計の段階で相談に行く必要がありそうです。

建ぺい率はないらしい。ただ最大で70%。
容積率も最大で400%。平屋で面積もたっぷりあるから大丈夫だと思う。

小学校から100m離れているか、離れていないギリギリのところなので、教育委員会で確認したところ、周りにアパートもあるし問題ないということでした。

地目が「宅地」ならば問題ないとか。

とりあえず一安心。

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